SPIONEN.SE

Utsikt. Hur, var och till vilket pris bor studenter i Göteborg? Det är frågan för Mats Odersjö, VD för SGS Studentbostäder, som äger eller förvaltar 7200 studentlägenheter.

Där andra ser en bergsluttning ser han två höghus och 100 mindre rum med pentry och loftsäng. Mats Odersjö leder Stiftelsen Göteborgs studentbostäder och är den som mest av alla bestämmer hur du som student ska bo i Göteborg.

Vi står och försöker hålla god min i snålblåsten. Trots gnistrande solsken gör vinden sitt bästa för att riva hål i kinderna på oss där vi står, tillsammans med fotografen, några hundra meter ovanför Sahlgrenska sjukhuset. Mats Odersjö skrockar lite.
– Jag har funderat på om man skulle skaffa ett painball-gevär och skjuta en blå kula på alla ställen där vi skulle kunna bygga studentbostäder. Det finns så himla många byggbara ytor i Göteborg. Och de syns väldigt bra här uppifrån.

Jo, utsikten är i särklass. Vi står på toppen av Guldhedstornet, en av hans stoltheter. Han har byggt det, skulle man kunna säga, även om han inte är ensam om att driva igenom sina byggprojekt. Men frågan är om Guldhedstornet i sin nuvarande form, detta enorma ombyggda vattentorn fyllt av lyxiga studentbostäder, skulle finnas här om det inte vore för Mats Odersjö. Han är den som sätter gränserna för hur och var studenterna i Göteborg ska bo. Han är inte sen att hålla med.
– Visst, det är ju mitt jobb, det är det jag gör. Jag har makt och ansvar för studenternas boende i Göteborg, både nu och senare.

Stora planer

Mats Odersjö är vd för Stiftelsen Göteborgs studentbostäder, SGS. Här har han vakat över studenternas boende sedan 12 år tillbaka. Han är byggare. Kom från NCC och blev headhuntad till SGS just på grund av sitt stora kontaktnät inom byggindustrin. Och Mats Odersjö är en driven själ. Vart han än vänder blicken startar tanken på nya möjligheter, idéer som hamnar på listan på de över 1000 nya studentbostäder i många projekt som SGS Studentbostäder skissar på. Han pekar oavbrutet ut över staden. Målar upp hundratals rum med litet pentry, en dusch och kanske 20 kvadratmeter med säng och skrivbord.
– Där skulle man kunna få in 70 studenter. Där mellan 80 och 100. Ett 50-tal där borta. Och där, bakom kullen, kommer du ihåg att jag visade skisserna? Där har vi ritat två höga hus i backen mellan Psykologen och Medicinareberget.

Planer i hundratal. Mer eller mindre färdiga, men inte desto mindre på fullt allvar. SGS har ambitionen att bygga 1000 nya studentbostäder före 2015.
– Det krävs mycket av kommunen för att vi ska ro iland våra projekt, inte minst nya detaljplaner och tillstånd för att kringå vissa regler för att få bygga nya bostadshus, berättar Mats Odersjö. Ett exempel på det är kravet på parkeringsplatser, som inte är särskilt viktiga för våra hyresgäster. Vi har däremot ett stort behov av ordentlig cykelförvaring. Men för att få bygga utan p-platser krävs speciella tillstånd och det går inte så fort alltid.

Ordning

Mats Odersjös skrivbord är prydligt. Några mappar ligger som en straight flush på ena kanten. En dataskärm, en telefon, kopplad till mobilen. Det är i princip allt.
– Jag vill ha ordning omkring mig. De här mapparna innehåller akuta ärenden som bör betas av innan veckan är slut. Jag försöker rensa undan det andra, det blir till slut en hög som jag försöker gå igenom då och då.

Ordning och reda. En av mapparna handlar om hyrorna, det är snart dags för hyresförhandlingar. Och SGS ibland höga hyror är en återkommande fråga. För hur tänker man när man bygger bostäder som kostar mer är de tänkta hyresgästerna egentligen har råd att betala? En etta med kokvrå på Kronhusgatan, eller för den delen Guldhedstornet kostar över 5500 kronor i månaden.
– Ja, det ser kanske konstigt ut, men siffrorna talar ett tydligt språk. Det är stor efterfrågan på de här lägenheterna och det skulle det ju inte vara om folk inte var beredda att betala för det. De som bor i de här lägenheterna har sina skäl. Många ser det som en chans att under den sista tiden av sin utbildning bo mitt i smeten, eller med stans bästa utsikt.

Vet du det? Är det inte bara studenter som är desperata i behov av boende som jobbar 100 procent extra för att ha råd att bo?
– Ja och nej. De som bor såhär har antingen bra extrajobb eller stöd av snälla föräldrar. Men det är också ett val. Jag brukar fråga de jag träffar när jag är ute i husen, och det är ganska ofta, och det är den uppfattningen jag möter – det är värt pengarna

Men borde inte SGS satsa på billigare boenden?
– Jo, och de finns ju de också. Men det är generellt dyrare att bygga studentbostäder. Dels är de små och det kostar mer att utrusta och underhålla små lägenheter än stora, dels är slitaget värre med så stor omsättning på folk. Och så är driftskostnaderna höga, med många små kök, vattenförbrukning och så vidare.

Skulle det inte gå att dra ner på standarden i studentlägenheterna? Behöver studenter verkligen helkaklat badrum?
– Jag säger så här. Att sätta in en plastmatta ­istället för att kakla ett badrum innebär förvisso lite billigare uppförandekostnad. Men med slitaget så måste du byta den sunkiga mattan efter några år. Kaklet håller ofta längre än stammarna och är inte så mycket dyrare. Vi har frågat studenter i de nybyggda lägenheterna i Kviberg om de skulle tänka sig att byta ut de lyxigare inslagen mot några hundralappar lägre hyra. Svaret är nästan alltid ett nej. Så nej.

Hur bodde du själv som student?
– Jag pluggade på Chalmers på 70-talet. Och jag har faktiskt aldrig sovit en natt under min studietid i en studentlägenhet. När jag flyttade hemifrån så köpte jag en bostadsrätt i Majorna. Den var 40 kvadrat och kostade mig 110 kronor i månaden. Där bodde jag kvar ganska länge.

Hur var du som student?
– Jag läste till geotekniker på Chalmers och levde egentligen inte så mycket studentliv. För mig handlade fritiden bara om idrott. Jag spelade handboll och stod i mål i division 2.

Det räcker med att vara studerande vid universitetet eller Chalmers för att få hyra en studentlägenhet. Själva boendeformen är rent tekniskt annorlunda än en vanlig hyresrätt genom att besittningsrätten är annorlunda: du får inte bo kvar om du slutar plugga.
Stiftelsen Göteborgs Studentbostäder grundades på femitiotalet av kårerna i Göteborg och har idag runt 7200 lägenheter under sina vingar. De är alla uthyrda och kötiden är närmare ett år.

Och nu diskuteras frågan om villkoren för att hyra hos SGS ska göras ännu hårdare. Kårerna, som grundade SGS och fram till i somras vilade på ett numera avskaffat kårobligatorium, ser möjligheten att locka till sig medlemmar genom att knyta medlemskap till möjligheten att hyra en studentlägenhet. Frågan har under hösten tagits upp i SGS styrelse, där studenter, Göteborgs universitet och Göteborgs kommun fattar besluten.

Vad tycker du om att villkora studentlägenheter med kårmedlemskap?
– För SGS skulle det sannolikt innebära en mindre kundbas. Och det säger sig självt att det inte är särkilt bra för affärerna. Och att bara skapa ett system för att hålla ordning på vem som är medlem eller inte, det skulle kosta enorma summor. Så jag är inte helt entusiastisk inför en sådan framtid, nej. Men vi får se vad styrelsen säger.

Hur är det att jobba med politiker från så många olika håll, kommunen, staten, studenter?
– Det är inte helt enkelt, nej. Men så är det för alla entreprenörer. Jag är mer eller mindre en politisk kameleont, det gäller att kunna förankra sina planer oavsett vem som sitter vid makten och då gäller det att kunna prata med alla.

Och prata, det är han bra på. Enligt honom själv är det så han skaffar sig information om hur studenterna har det. Ute på fältet.
– Jag försöker prata med hyresgäster så fort jag får chansen. Brukar presentera mig och be om deras synpunkter. Det är nyttigt.

Telefonen ringer.
– Nej, prata du om det går snabbt. Ja, nej. Hej.
Mats Odersjö svarar oftast när det ringer. I telefonboken finns närmare 800 kontakter.
– Jag tycker det är irriterande när folk inte svarar i telefon och jag försöker vara tillgänglig. Jag svarar i telefon minst 15 gånger per dag. Ringer kanske 50 samtal själv.
En upptagen man. Innan vi skiljs åt frågar jag hur en typisk arbetsdag ser ut för SGS vd. Han får något bekymrat i blicken.
– Jag vet inte, faktiskt. Det är så olika.

Men du har en välfylld filofax (den har han tummat på några gånger nu)? Hur ser det ut i den?
– Ja, den är ovärderlig, märkt med information om hittelön, 1000 kronor. Klarar mig inte utan den. Men det är sällan en dag blir som man planerat, faktiskt. Så det är svårt att svara på. Jag måste få återkomma.

Vi släpper honom där och bilen rullar nerför backen igen. På väg mot nästa vision.

text: stefan mathisson
foto: frida klingberg